의정부 고산지구 고산리슈빌포레는 2021년 준공한 1,331세대 대단지로, 전용 59㎡(24평) 기준 매매가 3억 초중반, 전세가율 75%로 실수요 기반이 탄탄한 편입니다.의정부에서 '고산지구'라고 하면 "거기 좀 외곽 아니야?"라는 말이 먼저 나오곤 합니다.그런데 2026년 7월 기준 실거래 157건 — 최근 18개월 동안 이 숫자만큼 손바꿈이 이어진 단지를 두고 그냥 외곽이라 치부하기는 어렵습니다.은퇴 후 조용하고 평탄한 환경에서 살고 싶은 분, 또는 의정부 신축급을 합리적 가격에 찾는 실수요자라면 오늘 분석을 끝까지 읽어보시길 권합니다.결론부터 말하면, 고산리슈빌포레는 의정부역 역세권 단지들보다 평당가가 낮은 대신 75%라는 높은 전세가율로 실수요 기반이 탄탄하고, 단지 바로 옆 공원과 평탄한 지형..
